当下,又是一年中报季,几家欢喜几家愁。尽管众多房企的业绩依然骄人,但在三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策的叠加影响下,房企间的分化也愈演愈烈。

在一众房企中,建发房产格外吸睛。2021年上半年,建发房产实现合同销售金额980.72亿元,同比增长192.04%。逆境下的超高速增长,让建发房产已一脚踏入“两千亿房企”阵营。

在建发房产的卓越表现背后,其母公司建发集团更是实力非凡。作为营业收入超4400亿元、资产规模超4300亿元的厦门国企,建发集团在2021年《财富》世界500强中排名第148位。

在建发集团的主营业务中,房地产开发甚至排在供应链运营之后,建发集团还深度布局了旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务和投资等领域。

有了强大的后盾支撑,建发房产在房地产开发领域大展拳脚。

一直以来,建发房产致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”,目前业务布局全国六大区域、七十余城,并已在境内外形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块,连续十年获得“中国房地产开发企业50强”称号。

建发房产之所以领跑行业,取决于坚如磐石的信念,而信念,则来自对产品的专注。

在过去二十年的开发历程中,建发房产并未选择平坦笔直的规模化赛道,而是在彼时尚显粗放的市场环境下,坚定地秉持工匠精神,执着于新中式的研发与深耕。

二十年对新中式建筑的雕琢与精进,建发房产厚积薄发,因此在民族觉醒和文化自信的今天,树立了自己的行业标杆地位,赢得了市场口碑与客户赞誉,成为地产行业的扛旗者。

匠心专注,造就“建发现象”

在北京楼市,建发房产似乎略显陌生,其实,今年石景山的销冠盘「长安和玺」,就完整采用了建发的新中式产品营造体系。自开盘至今的10个月时间里,长安和玺已创下42亿销售额,可以说是京西“第一神盘”。

而在长三角、珠三角、大湾区的厦门、福州、上海、深圳、广州、珠海、苏州、杭州、南京、长沙、成都、武汉等城市,建发房产每一个新项目的上市,均革新区域品质新高,形成热销效应,造就独特的“建发现象”。

在产品打造方面,建发房产一直有着自己的标准和价值观。建发房产聚焦新中式产品,以建筑为载体,探索东方美学与智慧,提炼了”儒门、道园、唐风、华纹”的专属匠造理念,打造王府中式、禅境中式两类新中式产品。如今,匠心专注的产品研发力,已成为建发房产的核心竞争力。

与此同时,在潜心深研古代建筑及园林精髓的同时,建发房产在细节的打造上,又有别于简单的模仿复制,而是不断推陈出新。

建发房产的“唐风”,创造性地选取唐代雄浑大气的建筑作为立面审美风格的价值取向,延续出檐深远的屋檐风格,以写意的手法展示唐代风仪,已成为建发的独家专利。

此外,建发房产的“华纹”,根据每座城市的文化气质,为产品量身定制专属的纹理,无论是云纹、回纹,还是万字纹、水波纹,于人文底蕴之上锻造高端改善的代表产品,重拾东方文明与中式建筑美学精髓。

正是这种略显偏执的对产品的精研和打磨,使得建发房产筑起行业壁垒,成为新中式产品营造的标杆,成就难以超越的传奇。

3

落子精准,建发·望京养云独具三大优势

建发房产的成功,与中国经济自强,国人文化自信有着密不可分的关系。近年来,伴随财富积累的增加,人们对美好生活的向往与追求也在同步升温。对于房企而言,更要深研城市肌理,以前瞻眼光,把握城市向前的每一个节点,每一轮脉动,方可更为精准地落子,从而由产品出发,共促区域价值的最大化。

而纵观建发房产在北京的择址表现,对区域发展趋势的精准研判,堪称教科书级别。

2020年,建发在石景山长安金轴畔打造的长安和玺,已用热销印证了其不俗的择址观。

今年5月,北京首批集中供地中,建发房产目光如炬,又在朝阳大望京落下一子。东西联袂,构建城市版图的雄心一览无遗。

朝阳望京自1987年新区规划出炉后,得益于首都国际机场的国门首站,先后经历了外资,艺术策展,再到互联网科创的产业迭代。随着中关村朝阳园北区落位望京北部,并在朝阳十四五规划中,明确“国际化数字总部集群”的发展定位,以阿里巴巴为首的大批独角兽企业陆续进驻,望京已成为北京名副其实的第二CBD。

正因如此,建发房产在摘得大望京崔各庄地块后,计划落位其最高端的产品系列——“养云”系产品。据了解,建发·望京养云采用“王府中式”的顶级产品规制,而在此之前,建发房产在杭州、厦门、福州等城市打造的“养云”系产品,无不得到极高的市场认可。

据了解,“养云”取自乾隆于颐和园的书房——养云轩,乾隆皇帝曾为此作诗《咏养云》。而建发房产“养云”起于西湖之上杭州,杭州·养云静舍,取意禅意中式,园林借鉴杭州四大名庄及苏州园林的造园手法,形成环水禅意的江南院落;传于厦门,厦门·养云承袭东方礼序,用心精琢匠造云生活、云智慧、云服务三大养云体系,成就心之所向的东方生活方式;承于福州,福州·养云参详恭王府的规制与唐代的屋脊气象,从门楣御道,到盛唐屋檐,托古以改制,辅以精致华纹,诉说当代的“雕梁画栋”。

要知道,“望京”也是由乾隆赐名。望京的发端,始于乾隆盛世,历经400年时代演进,终成世界仰望的北京新中心——望京CBD。

正是因了这乾隆盛世的历史人文,也因了乾隆南巡树立大国文化自信、建立中国最高规格的生活标准与居住范式,吸引着新中式生活匠造者——建发房产挥师北上,担当家国情怀,把中国园粹再献京城。

此次,建发房产在北京朝阳望京的新中式钜作建发·望京养云,将是全国第六座“养云”产品,也是建发房产在北京首个独立操盘的项目,承袭“王府中式“的产品范式,规划120-160㎡中式科技大宅。

目前项目释放的信息极为有限,从建筑来看,建发·望京养云形体舒展,屋檐出挑,色彩端庄,与当代中国的盛世威仪十分契合。椽子、斗栱、宫灯、纹饰等建筑细节,彰显建发·望京养云对新中式建筑的传承与创新。

更值得一提的是,在朝阳大望京同期上市的新盘中,建发·望京养云具备三大独特优势。

其一,政府的分摊,使得建发·望京养云在区域8.8万元指导价的基础上8折销售,购房者支付7.04万的单价,就能获得100%的使用权,在拿到产权证后持有5年即可,相比望京老旧小8-10万的二手房价,妥妥的房价倒挂盘。

其二,虽然建发·望京养云的单价被控到了7.04万元,但在政府要求下,项目还将执行更高的绿色建筑产品标准,通过建筑材料和施工工艺的升级,提升恒温恒湿、节能降噪的居住舒适性。

其三,在大望京新盘中,建发·望京养云是唯一一个配套建设了社区商业的项目,未来业主们足不出社区,便可尽享购物消费的便捷生活。

建发·望京养云2万平米的商业公建,由开发商统一经营管理,将有利于丰富商家品牌、保证商业品质,而这对于将“商业管理”作为主营业务之一的建发房产来说游刃有余,从长期来看,也将有助建发·望京养云成为引领区域市场的价值标尺。

我们有理由相信,“建发现象”即将在北京望京上演,建发·望京养云将拉开北京新中式高端时代的帷幕,助推望京居住能级的跃升。

曾经有一段时间,
走在路上我喜欢盯着一个人的脚看。
她的运动鞋、她的精致高跟鞋,
不同的鞋带出不同的面孔,
大多和我想像的一样。

鞋子透露的不仅是一个人的品位,
甚至有人说“鞋品即人品”,
鞋子还代表着一个人的经历,
想想“履”历也就明白,
为什么女人个个都是“蜈蚣精”了。

尤其是在每年换季时节,
不添一双鞋,
好像人生就没法重新开始。
鞋子也的确是个人形象中重要的一笔,
虽然它总是藏在裙摆或裤管下,
但它隐隐折射的审美见识与能力,
是无法忽视的。

今年春夏换季,
你应该准备哪些鞋呢?
前几天我们写了秋冬流行趋势,
错过的朋友请点这里:
(2021秋冬流行趋势)
今天我们主要看看换季鞋履选择。

优雅精致:穆勒鞋

穆勒鞋的历史比较久远,
从十五世纪开始,
它就开始在王室内出现了。
随着大裙摆与精致丝袜一起,
轻盈摇曳在王室icon华丽的日常。

穆勒鞋的形式有很多种,
春夏较为流行的是穆勒拖,
这几年更流行的细节是方头和方跟。
一个弧度的改变,
使原本娇滴滴的穆勒鞋显得知性而大气。
是当下大多数女性会穿的鞋。

流行之外,
最值得买的还是经典优雅的法式穆勒鞋。
它集精致与舒适于一体,
可以点缀任何休闲的日常,
无论是在牛仔裤的随性中,
还是小洋装的华美下都自成一体。

材质华丽的平底穆勒鞋,
舒适时髦,万能百搭。
我每年夏天都会买一双穆勒鞋,
整个夏天几乎所有的衣服都能与之搭配。
拖鞋款更是穿脱方便,
结合尖头设计,显高显瘦都能实现。

在初秋容易乱穿衣的季节,
有一双万能百搭的穆勒鞋,
你可省去很多搭配烦恼。
上班的时候,
搭配白衬衫配上半裙,
就能时髦出行。

不上班的日子,
各种印花裙、薄风衣配牛仔裤,
加上穆勒鞋,
整个造型就会更加完整。

帅气的时髦:乐福鞋

和女性化气息浓厚的穆勒鞋比起来,
乐福鞋更具中性气质。
它本身就是绅士的鞋子,
在不断发展演变中才成为女人衣橱的一员。

如果说不同的鞋子代表着不同的个性和语言,
那么乐福鞋的个性一定是潇洒率直的。
喜欢穿乐福鞋的女人,
身上总散发着用不完的活力与胆识。
能够轻松周旋于各种难题中,
一双鞋开出一条光明大道。

乐福鞋因其独特的品位与个性,
使它在娇美华丽的衣着中显得极为特别。
因此很多女人会用乐福鞋混搭轻盈裙装,
用乐福鞋的帅气中和碎花的浪漫和柔美。

乐福鞋在后来的演变中,
逐渐增添了更多风格元素。
颜色、材质和细节上发生了很大改变,
除了基础款乐福鞋,
你还可以在一双点缀着精美珍珠、水钻,
或是一双颜色鲜亮的乐福鞋里,
穿出一种精美的惬意姿态。

知性优雅:踝靴

夏秋换季最具代表性的单品,
当属踝靴了。
踝靴百搭,
与衣橱里80%的衣服都能搭配,
并且在风格上也很包容。
无论是女人味的、中性化的,
都能在踝靴里找到最舒服的状态。

担心踝靴显胖的姑娘,
要把注意力集中到靴筒上,
选择紧口、尖头踝靴,
颜色最好与裤子同色或选择裸色麂皮。
整身就会显得大方利落。

宽筒踝靴一般要求小腿较细,
穿着时将裤脚塞进靴筒,
打造轻松的帅气。

这几年比较流行的是白色踝靴。
白色视觉清爽,
是打造经典时髦的必备好单品。

与深色衣或是牛仔等休闲单品搭配,
能为整体注入精致优雅的气息。
让整体显得更加有品位。

小白鞋

最后也是最重要的一双鞋
——小白鞋。
它大概是每个女人的衣橱必备了,
不仅仅是因为百搭,
更因为它对风格的坚持与气质的谱写。
就像女人身上的少女感和少年气,
小白鞋对造型的加持绝不是视觉效果那么简单。

小白鞋在时尚舞台上也是经久不衰的,
即使在极繁风盛行的时候,
它也是街拍中不过出镜率很高的单品。
并且还可作为混搭好帮手,
和华服珠宝一起征战红毯。

小白鞋的好看与流行无关。

它是我们活力与轻盈的标志,

是一个女人永远不会老的象征。

如果留心观察你会发现,
那些总是穿着小白鞋的人,
心态是比同龄人年轻的。
她总会找到让自己舒适的节奏,
并且以饱满的状态经营生活。

同时小白鞋也是时髦的。
尤其是和流行单品一起出现的时候,
它的轻松随性就是毫不费力的时髦。



季节在变,一切都在变,
唯一不变的是我们对美好的期待。
从一双好鞋里走出的人生姿态,
就是这不断变动的日子里,
最美的风景。

后记:

如果看过《欲望都市》, 你一定会记得凯莉多么狂热地爱鞋。她可以穷衣服,绝不穷鞋子;宁可不吃饭,也要买好鞋。遭遇抢匪时, 宁可献上Fendi包、戒指和手表, 也不愿脚下的Manolo Blahnik被劫。像那些掌握了时尚密码的女人一样,凯莉清楚地知道鞋子在形象中的重要性。
可以好不夸张地说,改变鞋子,就能改变人生。不信,你试试把脚上的鞋换成好走的、好看的,人生是否会不一样?

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