当他人否认你时……
人,是群体性动物,沟通是必须的。

两个人观点不同,沟通容易陷入相互批评中。

关于沟通的书很多,但有效的方法不多,特别是在线沟通,你永远不知道对方是什么表情,也就不知道对方的心理。

观点一致时,两个人聊得很嗨,志同道合,亲密无间。

但这样的沟通并不是真实的,真实的沟通,必须有间隙。

对自己而言,经历的事情多,自己也在不断成长,今天的观点与昨天可能就是不同的,这需要谁说服谁吗?不需要,因为这是自己一个人的事情,观点的变化和演进不是突然间变化,而是缓慢变化而来。

但有时候,我们也会觉得自己的想法出乎自己意料,有时候是非常有价值的观点和思维,需要赶紧记下来,否则容易失去而不再来。

因为每个人经历不同,思维不同,面对相同的一件事情,认知不同、感受也不同,自然产生的观点也不会完全相同。

对待一件事情,不同的人不同理解,观点不同也是正常的。

一个不读书的人,与一个经常读书的人不同的思维,这是认知的不同,否则读书有什么用呢?

但很多人不会读书,大部分人就是随着读完就忘了,因为没有使用也就没有记住。关于读书有太多要说的事情了,以后再讲吧!

当一个人直接反驳你的时候,你会怎么办呢?

我们大多数人会保护自己,与对方辩论。

当我遇到这样的事情时,我一般就会说:有人说40岁之后,年轻人说他他错了,他就承认他错了。我也一样,而且年长的人说我错了,我也承认我错了。

我没有时间与对方辩论一些不重要的事情,特别是在线,谁也看不到谁的表情,表达不够清晰,辩论也无意义,纯粹浪费时间。

曾经在一个群里,有人说我读书太快了。读书是自己的事情,读快读慢自己决定,与他人无关。如果看着眼红,那我就可以说一个每年阅读800本以上的人,而且他偶尔给一些书写数千字的推荐序,那些人对这样的人是不是更加无法接受啊?

我们做事情关键在于自己,如果自己认为正确,那就持续去做,不要做一天,不要做一个月,不要做一年,至少做十年。如果一件事情做十年,而且认真去做了,而且是正确的事情,那就非常了不起了。

可能你说自己认为正确,哪能就真的正确呢?是啊,你得去做,你去做了才会知道,不去做怎么能知道呢?而且在做的过程中,会进行调整和优化,这是极其常见的事情。

但有些人遇到他人反驳他时,情绪会波动,会生气,会愤怒。

他忘记了,他人与自己观点不同是正常的,只不过绝大多数人不讲出来而已,个别人讲出来,应该感谢对方。

你想即便在线上,谁愿意得罪他人呢?谁愿意说让人反感的话呢?

所以,既然你知道别人也不愿意说,但他还是说了,你就应该感谢对方。不论对方说的是否正确。

写一篇文章,做一件事情,都包含明确的观点或者目标,有人不理解,有人反驳,这是非常好的事情。这对于我们而言,是有很大帮助的,我们要虚心接纳。

现在可以做个想象的实验:当甲乙双方进行辩论,甲代表正方,乙代表反方,双方展开激烈辩论。一个小时之后,主持人说甲乙双方互换位置,甲作为反方,乙作为正方。休息十五分钟,然后继续辩论。你觉得结果会如何?当然是辩论继续进行,甲从正方走到了反方,乙从反方走到了正方,他们的观点以及论据发生了截然不同的变化,没关系甲乙都能够轻松适应,因为这是辩论,这是游戏。(这个小故事以后也会用其他文章中)

但是现实生活就不行了,哪怕很牛的人,也不接受他人的反驳,总想着如何怼回去,或者沉默以对,但内心极为不爽。
为什么真实实践中如此难呢?而在游戏中轻松面对呢?

因为我们能够分辨真实与游戏场景,前者我们用固定型思维处理,后者我们用成长型思维面对。这到底为什么呢?

因为安全感。我们保护自己,我们受情绪脑的指挥和控制,面对一点危险,我们要么反击,要么沉默离开。

线上沟通,话不投机半句多,很容易将对方拉黑。

我之前遇到过有意思的事情,一位年轻人读书,选择编著的书,觉得自己很厉害。由于我们沟通比较多,所以我建议对方尽量阅读著的书,编著的书作者观点比较少,收集其他人或者其他书的观点和内容编辑而成。

这对于双方有了一段较长时间沟通,而且也做过较深层次的沟通来说,本不算什么,但对方就因为我这样将我拉黑了。

后来对方还在微博举报我,给我添了不少麻烦。我还得联系微博,进行澄清。

我们都不愿意得罪人,但有时候为了给对方一些帮助,或者为对方好,说了一些话,就将人得罪了。这个世界,很多人都是玻璃心,不要“伤害”他们。

我帮助过很多人,但明确要求,对方必须认真对待,愿意用1000字以上的文字详细描述自己的情况,这样我的回复针对性更强一些,价值也会更大,一般我至少回复1000字以上。我不喜欢,在微信里来来往往的沟通。偶尔熟悉的朋友,我也接受语音沟通20-30分钟,都可以给对方传递很强的能量,也能够解决对方的一些问题。

阅读余下1000多字请点击链接……
https://t.cn/A6IBX0aB

广州推出“二手住房参考价”,这是全国第12个推出此类调控手段的城市。看到媒体报道,基本上是以1年前的广州二手房价格作为基准,所有楼盘单价全在10万以下。有不少楼盘,市场价格和参考价直接打了对折。比如像珠江新城的名盘凯旋新世界,上半年成交均价12.8万,参考价是8.8万,打了6.9折。

基于深圳经验在前,我们可以说,四大一线城市,市场有趋同性。是以,看广州房地产市场的下一步,看深圳就好了。

深圳在2月8日出台了全国第一份“二手住房参考价”,直接冷冻二手房市场。整个上半年,二手住房成交量2.8万套,环比下跌45%,同比下跌35%,三年新低。8月份的二手房成交,更是第一次跌破了2000套,相比1月的7008套,8个月时间,爆跌了72%。二手房冰冻,也直接带beng了新房市场,去年疯狂打新的热潮已经恍如隔世。

我大概查了一下,除了深圳、广州之外,推出二手住房参考价的城市还有10个,包括东莞、成都、西安、宁波、无锡、合肥、三亚、绍兴、衢州、金华等。

谈一下我的几点看法。

1)住房参考价将是一个都市圈内普遍推行的价格管制手段。

这个我们之前已经多次讲过了,实在也没有什么好的办法。理论上,我想认同与反对如此价格监管做法的比例,可能平分秋色。但实际上,地价监管了,新房价格监管了,二手房也只能跟着被监管。不监管起来,二手房价格与新房价格,时间越长,倒挂越严重,市场也运行不下去。所以,越是好的城市,越是涨价冲动强劲的城市,推出二手住房参考价的概率越高。至少是在几个优质都市圈内,毫无疑问的会普遍推行。这样做,第一个好处,是可以让大家都看不到房价(因为中介将不得再发布真实价格)。

2)凡是推行住房参考价的城市都会步入显著调整。

住房参考价的本质,是去杠杆。如果不与按揭贷款联动,那么住房参考价毫无意义。银行也好,买卖双方也好,有大量的手段可以规避。但与按揭贷款联动,住房参考价其实就变成了暴力去杠杆,变相提高首付。一套1000万的房子,打6折变成600万,按照600万来计算贷款成数,这个答案不言自明。深圳的做法是这样,广州的做法也会是这样,东莞的做法也不会不一样。

因此,广州楼市的下一步,看深圳就好了。长期我们依然坚定看好深圳、广州的房地产,但是在短期这个时间窗,市场将步入显著调整,二手房的成交量腰斩也都是毫无悬念的事实。

3)刚需能得到多少利好?

这个行业人所共知的事实是:短期楼市,管住信贷就可以了。二手住房参考价,如果单从这个角度讲,要承认是一记大杀器,市场需要阶段性的下跌才能消化这样重大的冲击。但对于政策最想倾斜的刚需人群而言,能从中得到多少好处,是个问号。

最受伤的人群,当然是炒楼客,因为不能用杠杆。但是刚需(包括相当一批改善客)有可能更加买不起质量较好的二手房,因为依照参考价,你必须要储备更多的首付资金。某种程度上讲,刚需的境遇更惨,还是去买新房更好。

基于深圳目前的情况,我们初步认为,市场会花半年到1年的时间来消化首付提高的利空,等待买家重新积攒实力。

这是我们最基本的看法,再重申一遍,这是短期的波动。

但有两个问题,我认为还是要说出来。

第一,市场调整并非是住房参考价的“功劳”。

我之前已经提过这个看法,大部分情况下,我们看到的市场波动,都可以用老巴那句名言所概括:当你听到知更鸟报春的时候,春天已经快结束了。

深圳已经展开的调整也好,广州即将展开的调整也好,请问会是住房参考价或者其它政策导致的吗?这方面的原因有,但是,周期的力量呢?除了这个行内的分析者外,围观的瓜众又有谁去认真的剖析?为什么有时候我们作为观察者并不赞同无休止的政策干预,乃是因为,政策反应的滞后性。简单说,是调控的时候造成过冷,托市的时候又造成过热。市场的运作自有规律,每当市场最为亢奋的时候(标志可以是二手房业主联手哄抬市场),其实也是加速赶顶的时候。只是那个时候,每个人都在恐慌加速入市,没有人会相信转头下跌。政策也往往在那个时候,暴力出场,但恰恰掩盖了市场自身的调整动能。这方面的案例不胜枚举,最为典型是2007年9月次贷危机发生时,我们依然在猛烈加息提高首付,最终不得已又在1年后全面刺激。

今天的情况尤其要注意,我们要看到这一点,住房参考价以及其它的政策都是重拳,但并非是楼市展开调整的唯一原因。

第二,当房价跌破了住房参考价呢?

我们推出住房参考价,显然主要是来应付房价上涨的,但如果房价跌破了住房参考价,怎么办?

会不会出现这种情况?

当然会。并且深圳已经出现了(快不快?)

下午看到中介小姐姐发来的信息得知,罗湖莲塘的一个楼盘已经跌破了住房参考价,有一套150多平米的房子,楼层较低,住房参考价是858万,之前的成交价是1050万——比参考价高了20%,现在报价变成了839万,跌破了参考价,最大跌幅更是达到了20%。

那么问题来了,先前当一个楼盘的市价高过住房参考价的时候,会有一些买家到住建部门投诉要求按照参考价卖楼,那么现在,价格跌破了住房参考价,卖家如果要求卖家按照参考价买房子住建部门能支持吗?这会让政策陷入道德困境。

但我想说的不是这个,而是说,房价和其它价格一样,都是随市况随时波动的。上涨与下跌,波动都可以很大,涨起来、跌起来,谁都扛不住,涨起来的时候慌死人,跌起来的时候也可以吓死人。尽管现在大数据可以很发达,尽管管理部门可以每隔半年就展开一次参考价的修正,但那也并不意味着这个价格真正的具有“指导性”。实际上,放眼全球,长期价格管制鲜少成功。

对于后台已经买房以及即将买房的读者而言,并不需要慌乱,这时候真正需要的是静观,等待政策出尽。如果说中国数十年的房地产周期告诉了我们很多至简大道理的话,那么,其中一定有一句是:房价是会跌的。这句话一是告诉我们,在市场亢奋时期,要学会冷静。二是告诉我们,在市场萧条时期,也要冷静。

可惜往往在涨的时候,很多人会忘记。在跌的时候,很多人也会忘记。

原创/朱罗纪 #天价学区房两月内直降200万##广州业主降价百万卖房#

你知道低谷、低到不能再低的时候也不能忘了的一件事是什么吗?

——规律的生活。

生活糟的不能再糟了,工作不顺,学业不佳,生活过的浑浑噩噩。开心好像也没有,难过的事好像也没什么,日常生活平淡无奇。

可是恰恰这样的状态容易让人迷失方向。没有快乐,体验不到生命的乐趣;感受不到痛苦,对生活没有反应;平淡的状态,让人陷入停滞的潭水。

可是别忘了,在进行所有事之前,你拥有一个基础到容易被忽视基石——健康。

仔细想想,能跑能跳,所以能在迟到前飞奔;能吃能喝,所以能在下班后大快朵颐;身体灵活,所以能在荣耀的世界里,嫌弃辅助乱跑,吊打对面卤蛋。小到起床,大到谈生意,没有一件事能离开健康。健康是基石,而其他的在生命里都是景上添花。

当没有景上添花的事,那么维持住现有的就会是最理智的选择。

【健康怎么来?】

【规律的作息,早睡早起。】让身体好好休息,该排毒的部位排毒,地铁晚上还要检修呢!何况人体这样奇妙的大自然产物。

【按时吃饭,荤素搭配。】如果说早睡早起就像地铁夜晚检修,按时吃饭,荤素搭配就是保持白天运行的重要电力供给。活动是需要能量的,思考、做出动作,哪怕是起床的起身动作都是要消耗能量的,所以按时吃饭,合理荤素搭配,能够在极大程度上帮助我们维持正常生活。

【适当的锻炼。】身体蕴藏着巨大的能量,即便如今,我们也未能完全理解自己的身体。就像大脑并未被完全充分使用一样,身体也隐藏着巨大的潜能。适当的锻炼能帮我们慢慢的发挥出身体的潜能,毕竟发挥出自己的优势就能更好的生活和工作,健康是一切的基石。

我知道你的迷茫,了解你的感受,屏幕前的你或许正在经历着令人心碎的事,但没什么的。人生啊,拼的就是一口气,再忍一忍,告诉自己再忍一忍,再坚持一下,挺过去了就没什么了,现在坚持住了就不算输。

日子很难熬,但是我们可以选择抗争。打压我想让我放弃,我偏不,我要让世界看看,我,百折不挠!

生活是自己的,即便是低谷,我也要好好吃饭,好好睡觉,没脸没皮的活下去,毕竟我的赛道是长跑道,谁笑到最后还不一定呢!


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