【真正的小阳春，在万科东庐！】

很奇怪万科东庐能持续热销这么久—-开盘时来看这么多人，现在来看还这么多人！

周末陪读者去看房，门口乌泱乌泱，携家带口，不由感慨：刚需是真刚！

不得不说，房住不炒之后，最真实的购房需求还是刚需，因为等不起。

现场我都看到岳母大人带着女儿女婿和宝宝一起来的，宝宝目测不到一岁，岳母大人脸色不是特别好看，估计在怪这个女婿怎么还不买房？

万科东庐的优点我们以前说过很多，在此不做赘述了，想告诉大家的是，800多套房已经卖了600多套，售价也从开盘时的5.8万元/平米，涨到了如今的6.5万元/平米。前期买的业主都开心了。

有的开发商迷信渠道和降价，不做品牌，结果房子越降价越没人买，反过来看看万科，不仅产品好，品牌也不断加码，最终赢得了朝阳北路上刚需年轻人的心。

如今的楼市是分化的，抓住真正需求，考验的是开发商的操盘能力。很多开发商手里一堆房子卖不动，真的要反思啊，是不是像万科一样吃透客户？

@北京微博房产 @北京万科客户关系中心 @wanke东庐 https://t.cn/A6O3TUcm

【亦庄X42地块来了！】

亦庄X24地块位于河西板块，南侧是去年入市的X47地块案名招商玺。地块用地面积4.66公顷，地上建筑规模11.18万平方米，住宅容积率 2.4。地块旁边规划了商业用地。地块东侧紧挨着T1线泰河路站，南侧是北京二中亦庄校区。
中海京叁號院已经交房，招商玺在售指导价是
7.7万/㎡，现房7.9万/m²。#北京·北京电子科技职业学院(亦庄校区)[地点]# @北京微博房产

【去化率5.7% ，招商·臻园现场施工还在打地基】

去年10月招商·臻园开盘，凭借6.4万/平吸睛的开盘价，热卖163套，劲销14.6亿。不过从最新住建委网签来看，去化率不尽人意，且实际的网签均价只有6.39 万/平，比指导价低8100元一平。

据房小评现场观察，目前项目施工进展也只停留在地基阶段。

如今，西红门的玖月府等项目抢羊坊、丰科园区域客户也很厉害，招商臻园开盘时间很长了，但是网签和施工动作却不紧不慢，让人捉急。

#房小评的专属圈子[超话]# @北京微博房产 @招商蛇口 @招商臻园售楼中心 #招商蛇口#