【仅此一家!1.2w档买到豪宅配置,7.6米阳台+6.9米横厅,中央空调交付!https://t.cn/A6yoXsoL
 近月,武汉楼市可谓风生水起,多盘集中拿证、购房者飞奔而至,不少“神盘”重出江湖,“神仙打架”的壮观场面再次上演。疫情结束以来,武汉楼市需求被彻底释放,5月楼市成交量环比上涨了200%,6月迎来60多个楼盘集中入市,导致不少购房者已经挑花了眼。
  在老欢的粉丝团里,咨询1.1w-1.3w这个价格区间的购房者最多,首付预算40多万,不想买在太偏远的地段,又没办法“凑一凑”冲刺主城区。老欢建议,在选择区域时,选择与主城区距离最近、区域发展更有潜力、配套相对成熟的新城区。
  搜索一圈,老欢发现一个符合以上要求的区域——武汉空港国际商务新城。
  前段时间,武汉临空新城改名为武汉空港国际商务新城,引发全城关注。其实不仅仅是简单的更名,而是区域的发展战略升级,官方文件显示,未来这里将成为围绕武汉天河空铁枢纽,以新会展中心为核心,整体打造集“空、铁、港、城”一体, 聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。
  从地理位置来看,因为三环线在汉口段“凹”向二环,所以武汉几大置业热区中,空港新城是最接近中心城区的新城区。
  并且经过多年的发展,区域内部各项生活配套也非常完善。特别是核心板块,完全不需等待,即买即住。
  区域发展潜力方面,武汉空港国际商务新城规划范围将在原“武汉临空新城”的21.6平方公里的基础上,扩大为55平方公里,武汉空港国际会展中心和武汉空港体育中心两大重量级规划落地,区域内落定了一个巨无霸级的会展中心,随之而来的是区域内的核心主导产业发生变化,未来整个板块的发展将再上一个台阶。wpsF879.tmp
那么如此有潜力的新城区,区域内新盘扎堆,购房者该如何选择?
相同的价格区间以内,当然选择品质更高的改善项目。
刚需价买改善盘!
空港新城楼盘中的一股“清流”
  目前区域内新盘扎堆,均价在1.1w-1.3w之间,竞争激烈,且产品同质化严重,让不少购房者不知如何选择。老欢经过实探看盘,发现一个区域改善市场的“清流”项目。
  为何说是一股“清流”?在区域内仍然主打刚需盘的现状下,尚璟瑞府是区域唯一一个至始至终注重“品质为王”的改善项目,值不值得买,老欢来论证。
》》实景呈现 三期品质升级 明年3月全部交付
  尚璟瑞府项目一期、二期一区交房率高达100%,前期业主已经入住,且口碑都比较不错;而且三期预计明年3月份交房,可以说是准现房;目前小区的园林绿化环境、居住品质感已经实景呈现,看得见摸得着,购房者可以亲临感受。
前期的基础上,又进行了进一步的升级,主要体现在绿化园林、车位、公共区域等细节方面,其中园林景观设计由汇张思景观公司打造,拥有世界级设计水准,曾打造万科杭州西庐、上海华润外滩九里等豪宅景观,将低调奢华融入景观细节之中。
》》装修标准太良心!区域内唯一配备中央空调
  项目属于区域内做精装修最早的一批楼盘,一直以来就定位改善,当周边还在做毛坯的时候,项目率先开始做精装修楼盘,旨在满足区域内对居住品质有要求的购房群体,而且与很多楼盘为了溢价做精装不同的是,项目的装修是真正为了保证交付的品质,且在装修标准方面非常用心且实在。
  其中,最亮眼的装修品质就在于全房配备了中央空调,通过嵌入式安装在吊顶部分,既确保室内温度衡定、减少温差,又节能环保、降低能耗,在同等装修价位的楼盘中,档次明显拔高。老欢对比了一番,整个武汉在1.2w档的精装修楼盘中,带中央空调的只有尚璟瑞府一个,也就是说同等价位的楼盘,该项目的装修标准最高,可以说非常良心了。
》》细节加分!提升改善居住的品质感
  很多人觉得改善型住宅主要是户型面积大,居住的空间更宽敞,其实不然,大多数改善购房者更关注的是居住细节,大到小区园林景观设计,小到家里的开关、挂钩。
  说到居住细节,这点尚璟瑞府让老欢很佩服。
  在社区打造方面,小区完全人车分流,入户打造经典的私家宅院的入户方式,玻璃墙体、三面采光的入户大堂,彰显业主尊贵身份,且归家仪式感十足;小区内部设置大草坪、雕塑,配置降温喷雾,移步换景,赏心悦目。
  考虑到业主都是高知人群,比较注重圈层,项目贴心的为业主打造了除了家之外的第二空间,即48平米的社区会客厅,同时设置了风雨景观连廊、并配置多套移动伞座,wifi全覆盖,并在景观座椅下设置户外USB充电口,业主可以在这里会客、社交、办公。
  另外还设置全年龄化的运动设施,两个儿童游乐场、专为老人打造的运动空间,全方面满足不同年龄段的业主需求。
  项目外立面也非常上档次,整个楼栋大面积的运用双层中空Low-E玻璃面,在阳光的照射下,外立面看上去会更高端;小区内部错落式布局,外围的楼栋南偏东15°朝向,最大保证了通风和采光及景观视角。
  在房子内部,厨房配置了方太烟机、灶具及消毒柜三件套;入户处配置有小挂钩,走道感应小夜灯;室内部分空间有USB、一键报警等细节设计,非常人性化,居住品质立刻提升起来。
豪宅配置!得房率超高6.9米大横厅+7.65米超大阳台
  改善最看重的就是户型,老欢今天重点咵咵项目的户型。
  尚璟瑞府三期一共有11栋住宅,均为15层高的小高层,意味着公摊低、得房率更高;住宅外墙是自保温,与武汉大多数项目是内墙保温不同的是,项目高价打造“高性能蒸压砂加气砼砌块”材料的自保温体系,可以直接扩大套内使用空间;且项目中央空调交付,不需要单体机位,每次套送的5平米-8平米飘窗直接推出扩大套内面积。所以整个户型得房率超高。
  三期楼栋依旧采用连廊设计,是目前市场上最主流的结构布局,每个户型都是南北通透。
  目前主推31、36、37号楼,建面约101-163平米,其中31、36号楼均为两个单元2梯2户设计,37号楼为3个单元2梯3户和2梯2户设计,共有8种户型结构,低公摊高得房率。我们来分析户型。 建面约116-119平米户型,三室两厅两卫设计,位于37号楼边户,拥有约6.9米宽的横厅设计,南北通透三面采光,室内光照充足;主卧拥有独立的衣帽间和卫生间,具备私密性和舒适性。
  建面约125-126平户型,三房两厅两卫,该户型位于36号楼边户,南北通透且三面采光,做了约6.7米宽的大横厅设计,整个户型的采光非常好;另外该户型所在的36号楼是2梯2户设计,大横厅设计完全是豪宅的配置,舒适度非常高;wpsF95E.tmp
  建面约137平户型,四房两厅两卫,位于36号楼单元拼接处的边户,2梯2户格局,南北通透设计,四开间朝南,南向有连接卧室和客厅、开间达7.65米的超大阳台,主卧做了独立卫浴和衣帽间的套间设计,该户型设计很不错。
  建面约163平户型,四房两厅两卫,位于31号楼西边户,2梯2户格局,南北通透设计,四开间朝南且三面采光,是非常舒适的四房设计,南向有开间达7.55的超大阳台,且可优化面积较多。
  另外,项目还有部分一楼复式房源在售,买一层得三层,带地下室空间,相当于高层的价格买到洋房,得房率超高,极为稀缺。
  咵到这里,该项目的产品优势确实在区域内能称得上是标杆,项目周边的配套也很有看点。
距离地铁站700米!自带商业街、紧邻临空新城育才学校
  交通方面,区域内有地铁机场线,距离航空总部站大概700米左右,可以通往汉口换乘地铁到达武汉三镇;距离天河机场一站地铁,前往机场非常方便;自驾的话项目周边就是巨龙大道、机场高速,半小时车程可以去后湖。另外项目距离收费站很近,约1.4公里,出城也比较方便;
  居住配套方面,项目自带1.5万方的商业,可以满足日常的生活需求,目前售楼部旁边已经有超市、餐厅营业。另外项目在空港新城内,规划比较好,未来周边将会建有商业中心、体育中心等配套,另外龙港大道上有三甲医院的规划,项目北面有建成的香虹艺术公园等。
  教育配套方面,与项目一路之隔就是建设中的临空新城育才学校,项目自带一所北师大新标准幼儿园,位于项目二期。东南边距离已投入使用的恒大龙城华师附小约1.2公里。
  尚璟瑞府主推建面约102、105、119、123、125、126、136、162平米房源,均价约12627元/平米,其中含2500元/平米装修,多数户型能做到1梯1户,目前认购建面约120平米以上房源可赠送车位一个,敬请关注!

16/人力资源社会保障部公布2020年第一批拖欠劳动报酬典型案件
来源:人社部
  一、天津市查处安徽易构建筑工程有限公司拖欠劳动报酬案
  安徽易构建筑工程有限公司,统一社会信用代码:91341200MA2N43L05W;地址:安徽省阜阳市颍东区河东办事处訾营社区北陈45户;法定代表人:王金富。
  2020年1月,天津市河西区人力资源社会保障局接到河西区住建委移送案件,反映安徽易构建筑工程有限公司存在拖欠劳动者劳动报酬问题。
  经查,安徽易构建筑工程有限公司在承建天津全运村4号楼、6号楼项目中,拖欠128名劳动者劳动报酬共计183.4万元。2020年1月12日,河西区人力资源社会保障局依法对该公司作出《劳动保障监察限期整改指令书》,该公司逾期未履行。
  2020年1月16日,河西区人力资源社会保障局以涉嫌拒不支付劳动报酬罪依法将该案件移送公安机关立案查处。目前,案件正在侦办中。
  二、江苏省查处江苏中坛建设工程有限公司拖欠劳动报酬案
  江苏中坛建设工程有限公司,统一社会信用代码:9132041357034442XW;地址:江苏省常州市金坛区良常西路28号;法定代表人:邓俊。
  2019年11月22日,江苏省常州市金坛区人力资源社会保障局接到劳动者投诉,反映江苏中坛建设工程有限公司存在拖欠劳动者劳动报酬问题。
  经查,江苏中坛建设工程有限公司在承建金坛区岸头佳园项目中,拖欠111名劳动者劳动报酬共计822.8万元。2019年12月9日,常州市金坛区人力资源社会保障局依法对该公司作出《劳动保障监察限期整改指令书》,该公司逾期未履行。
  2019年12月13日,常州市金坛区人力资源社会保障局以涉嫌拒不支付劳动报酬罪依法将该案件移送公安机关立案查处。目前,案件正在侦办中。
  三、福建省查处中天城投(福建)建设有限公司拖欠劳动报酬案
  中天城投(福建)建设有限公司,统一社会信用代码:91350902MA2YLLLE13;地址:厦门市湖里区泗水道611号2208室;法定代表人:蓝永基。
  2019年11月8日,福建省龙岩市新罗区人力资源社会保障局接到龙岩市信访局转办件,反映中天城投(福建)建设有限公司存在拖欠劳动者劳动报酬问题。
  经查,中天城投(福建)建设有限公司在承接阳光城檀悦项目中,拖欠16名劳动者劳动报酬共计79.7万元。2019年12月9日,龙岩市新罗区人力资源社会保障局依法对该公司作出《劳动保障监察限期整改指令书》,该公司逾期拒不履行。
  2020年1月20日,龙岩市新罗区人力资源社会保障局以涉嫌拒不支付劳动报酬罪依法将该案件移送公安机关立案查处。目前,案件正在侦办中。
  四、山东省查处济南守德建筑劳务有限公司拖欠劳动报酬案
  济南守德建筑劳务有限公司,工商注册号370102200203813;地址:山东省济南市历下区趵北路6号蓝石商务中心1-412;法定代表人:周建。
  2019年11月5日,山东省禹城市人力资源社会保障局劳动保障综合执法大队接到劳动者投诉,反映济南守德建筑劳务有限公司存在拖欠劳动者劳动报酬问题。
  经查,济南守德建筑劳务有限公司在承建禹城市宜家摇篮住宅小区项目中,拖欠61名劳动者劳动报酬共计264万元。2020年1月3日,禹城市人力资源社会保障局依法对该公司作出《劳动保障监察限期整改指令书》,该公司逾期未履行。
  2020年1月14日,禹城市人力资源社会保障局以涉嫌拒不支付劳动报酬罪依法将该案件移送公安机关立案查处。1月22日,该公司将所拖欠劳动报酬全部支付完毕。
  五、河南省查处周口市磊诺建筑劳务有限公司拖欠劳动报酬案
  周口市磊诺建筑劳务有限公司,统一社会信用代码:91411600MA47D62C9F;地址:河南省周口市川汇区七一路与周口大道交叉口康下楼兴旺塔西100米;法定代表人:蔡石磊。
  2020年1月,河南省周口市人力资源社会保障局陆续接到劳动者投诉,反映周口市磊诺建筑劳务有限公司存在拖欠劳动者劳动报酬问题。
  经查,周口市磊诺建筑劳务有限公司在承建周口泰和家园部分项目中,拖欠54名劳动者劳动报酬共计146万元。1月19日,周口市人力资源社会保障局依法对该公司作出《劳动保障监察限期整改指令书》,该公司逾期未全部履行,仍拖欠12名劳动者劳动报酬42.9万元。
  2020年1月22日,周口市人力资源社会保障局以涉嫌拒不支付劳动报酬罪依法将该案件移送公安机关立案查处。1月23日,该公司将所拖欠劳动报酬全部支付完毕。
  六、广东省查处祁阳县桂洋建设劳务有限公司拖欠劳动报酬案
  祁阳县桂洋建设劳务有限公司,统一社会信用代码:91431121MA4PB9CH7J;地址:湖南省永州市祁阳县长虹街道办事处复兴路18号;法定代表人:王桂满。
  2019年11月7日,广东省韶关市翁源县人力资源社会保障局接到劳动者投诉,反映祁阳县桂洋建设劳务有限公司存在拖欠劳动者劳动报酬问题。
  经查,祁阳县桂洋建设劳务有限公司在承建翁源县永翔实验学校部分工程项目中,拖欠124名劳动者劳动报酬共计208.6万元。2019年11月12日,韶关市翁源县人力资源社会保障局依法对该公司作出《劳动保障监察限期整改指令书》,该公司逾期未履行。
  2019年11月20日,韶关市翁源县人力资源社会保障局以涉嫌拒不支付劳动报酬罪依法将该案件移送公安机关立案查处。目前,案件正在侦办中,所拖欠劳动报酬已由该公司和施工总承包单位共同支付完毕。
  七、重庆市查处湖南对外建设集团有限公司拖欠劳动报酬案
  湖南对外建设集团有限公司,统一社会信用代码:91430000183767537H;地址:湖南省长沙市芙蓉区八一路10号天佑大厦10楼;法定代表人:莫湘林。
  2019年12月2日,重庆市石柱县人力资源社会保障局接到劳动者投诉,反映湖南对外建设集团有限公司存在拖欠劳动者劳动报酬问题。
  经查,湖南对外建设集团有限公司在承建石柱县城乡路网改造项目悦崃至黄水段二标段项目中,拖欠114名劳动者劳动报酬共计290.6万元。2020年1月9日,石柱县人力资源社会保障局依法对该公司作出《劳动保障监察限期整改指令书》,该公司逾期未履行。
  2020年1月16日,石柱县人力资源社会保障局以涉嫌拒不支付劳动报酬罪依法将该案件移送公安机关立案查处。目前,案件正在侦办中,该公司已支付部分所拖欠劳动报酬共计160万元。
  八、四川省查处四川邦得建筑劳务有限公司拖欠劳动报酬案
  四川邦得建筑劳务有限公司,统一社会信用代码:9151010706007508XC;地址:成都市武侯区金航路119号附22号;法定代表人:罗吉。
  2020年1月6日,四川省南充市南部县人力资源社会保障局接到劳动者投诉,反映四川邦得建筑劳务有限公司存在拖欠劳动者劳动报酬问题。
  经查,四川邦得建筑劳务有限公司在承建南部县圣桦公馆项目中,拖欠185名劳动者劳动报酬共计633.6万元。2020年1月13日,南充市南部县人力资源社会保障局依法对该公司作出《劳动保障监察限期整改指令书》,该公司逾期未履行。
  2020年1月17日,南充市南部县人力资源社会保障局以涉嫌拒不支付劳动报酬罪依法将该案件移送公安机关立案查处。目前,案件正在侦办中。
  九、新疆维吾尔自治区查处新疆华文盛世装饰工程有限公司拖欠劳动报酬案
  新疆华文盛世装饰工程有限公司,统一社会信用代码:91650100595922337Y;地址:新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区)长沙路一号美林阁小区1单元901号;法定代表人:阳盛。
  2019年12月24日,新疆维吾尔自治区昌吉市人力资源社会保障局接到劳动者投诉,反映新疆华文盛世装饰工程有限公司存在拖欠劳动者劳动报酬问题。
  经查,新疆华文盛世装饰工程有限公司在承建昌吉市乌伊西路亚中国际广场项目中,拖欠132名劳动者劳动报酬共计137.7万元。2020年1月17日,昌吉市人力资源社会保障局依法对该公司作出《劳动保障监察限期整改指令书》,该公司逾期拒不改正。
  2020年3月30日,昌吉市人力资源社会保障局以涉嫌拒不支付劳动报酬罪依法将该案件移送公安机关立案查处。目前,案件正在侦办中。
  十、新疆生产建设兵团查处新疆建咨园林艺术有限公司拖欠劳动报酬案
  新疆建咨园林艺术有限公司,统一社会信用代码:91650105228802368D;地址:新疆乌鲁木齐市水磨沟区五星北路259号;法定代表人:朱建忠。
  2019年11月,新疆生产建设兵团第五师双河市劳动保障监察支队接到劳动者投诉,反映新疆建咨园林艺术有限公司存在拖欠劳动者劳动报酬问题。
  经查,新疆建咨园林艺术有限公司在承建城区“三供一业”改造建设项目中,拖欠170名劳动者劳动报酬共计259万元。2019年11月26日,第五师双河市人力资源社会保障局依法对该公司作出《劳动保障监察限期整改指令书》,该公司逾期未履行,拒不整改。
  2019年12月4日,第五师双河市人力资源社会保障局以涉嫌拒不支付劳动报酬罪依法将该案件移送公安机关立案查处。2020年1月20日,该公司将所拖欠劳动报酬全部支付完毕。

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